منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى فى الاسكندريه والتسويق العقارى في الدول العربيه

اهلا وشهلا بكم فى منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى مقدم من شركة وادى العقارات للتسويق العقارى
منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى فى الاسكندريه والتسويق العقارى في الدول العربيه

منتدي التسويق العقارى منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى فى الاسكندريه والتسويق العقارى في الدول العربيه

المواضيع الأخيرة

» للبيع شقق جسر السويس الجديدة 155 م 140 م ناصيه على شارعين للاستلام الفورى مميزات الموقع يتميز الموقع 50 م من الشارع الرئيسى مداخل رخام انتركم مركزى جميع الخدمات تظام امان واتصال داخلى للشقق واجهات معمارية كلاسيكية فاخرة 2اسنسير ماركة عالمية الاسعار للت
الأربعاء ديسمبر 21, 2016 11:59 am من طرف جمعة علام مممم

» الشركه الدوليه للانشاء وادارة المشروعات نقوم البناء بالتنفيذ والتشطيب على ارقى مستوى تحت اشراف عدد كبير من مهندسى الشركه التى لا تقل خبرتهم عن خمسة وعشرن عاماً من الخبرة .
الأربعاء ديسمبر 21, 2016 10:49 am من طرف جمعة علام مممم

»  مطلوب اراضى للبيع او مشاركات او ادوار نعلية ونكمتة مبانى بالمرج القديمة او الجديدة او عبن شمس المطرية التعمل مع الجادين فقط ونرحب بالوسطاء للشركة الدولية للانشاء وادارة المشروعات اعمالنا المنفذة خير شاهد علينا الفرع الرئيسى / 26 ش ت
الأربعاء ديسمبر 21, 2016 10:06 am من طرف جمعة علام مممم

» شقق للبيع بمدينة نصر الحى السابع تاصية للاستلام الفورى 155م 150م 125م
الأربعاء ديسمبر 21, 2016 8:57 am من طرف جمعة علام مممم

» بسم الله الرحمن الرحيم شقق للبيع تمليك بمدينة جسر السويس الجديدة جمعية امنختب 135 م 145 م 150 م 155 م 120 م مميزات الموقع يتميز الموقع بالقرب من الشارع الرئيسى مداخل رخام انتركم مركزى جميع الخدمات واجهات معمارية كلاسيكية فاخرة اسنسير ماركة عالمية الاسعار
الثلاثاء ديسمبر 20, 2016 12:12 pm من طرف جمعة علام مممم

» للبيع شقق الاسكندرية شاطى النخيل 2 برج الطارق 3 على البحر مباشرة نموذج 1 غرفتين وريسبشن وحمام ومطبخ السعر 160 الف تشطيب كانل واجهة نموذج 2 غرفتين وريسبشن وحمام ومطبخ السعر 135 الف نص نشطيب واجهة مميزات الموقع : ـ 1 ـ يبعد عن الشاطئ حوالى 20 متر فهو ثانى
الثلاثاء ديسمبر 20, 2016 11:58 am من طرف جمعة علام مممم

» للبيع شقق تمليك زهراء مدينة نصر برج الرحاب 141 م 125 م للاستلام السعر للتقسيط 1200 للمتر مقدم 50 % والباقى على 24 شهر الاسعار 141 سوبر لوكس 250 الف كاش اسانسير انتركم مداخل رخام واجهات معمارية كلاسيكية للاستعلام الشركة الدولية للانشاء وادارة المشروعات
الثلاثاء ديسمبر 20, 2016 11:32 am من طرف جمعة علام مممم

»  شقق للبيع بمدينة نصر المنطقة الاولى عباس العقاد للاستلام الفورى 210 م 200 م 220 م
الثلاثاء ديسمبر 20, 2016 10:34 am من طرف جمعة علام مممم

» للبيع شقق تمليك جميع احياء مدينة العبور عروس المدن الجديدة للاستلام الفورى شقق بالحى التاسع 150م - 160م - 165م - 170م- 175م - 200م - 220م شقق بالحى الثانى 140م - 144م - 175م - 186م - 200م - 225م شقق بالحى الخامس 160م -165م -180م- 200م شقق بالحى الثالث 135
الثلاثاء ديسمبر 20, 2016 10:06 am من طرف جمعة علام مممم

انشئ سيرتك الزاتيه

عقارات الاسكندريه

شركة وادى العقارات للتسويق العقارى بالاسكندريه

الأربعاء يناير 12, 2011 5:42 am من طرف Admin

شركة وادى لعقارات (عقار فالى) للتسويق العقارى بالاسكندريه
اكبر شركة عقارية عبر الانترنت لتسويق المشروعات العقارية الخاصه بعقارات الاسكندرية
اسم له تاريخ فى مجال التسويق العقاري الالكتروني يرجع ذلك لكونه يضم نخبة من …


عقارات الاسكندريه

سحابة الكلمات الدلالية


    بورصة مدينة نصر: 3 ملايين للشقة فى «عباس ومكرم» و6 ملايين فى «البشاوات»

    شاطر

    التسويق العقارى

    عدد المساهمات : 47
    التقييم من منتدي التسويق العقاري : 0
    تاريخ التسجيل : 12/01/2011

    بورصة مدينة نصر: 3 ملايين للشقة فى «عباس ومكرم» و6 ملايين فى «البشاوات»

    مُساهمة  التسويق العقارى في الأربعاء يناير 12, 2011 8:10 am




    تعتبر مدينة نصر من أرقى أحياء القاهرة، وأنشئت لتكون امتدادا لحى مصر الجديدة، كما تعتبر من أكبر أحياء القاهرة، حيث تزيد مساحتها عن 250 كيلومتراً مربعاً، وتقسم إلى عدة أحياء، هى الأول، والسادس، والسابع، والثامن، والعاشر، وحى السفارات، والزهراء، والحى السويسرى، ومنطقة رابعة العدوية، وحى الزهور، وطريق النصر.
    وتعتبر أسعار العقارات فى مدينة نصر مرتفعة نظراً لوجود جميع المرافق والمواصلات التى تربطها بمختلف أحياء القاهرة الكبرى، وتشتهر بوجود العديد من المراكز التجارية ومراكز التسوق الكبرى «مولات» مثل «سيتى ستارز»، و«سيتى سنتر»، و«جنينة مول»، بالإضافة إلى عدد كبير من الأماكن الحيوية، مثل استاد القاهرة، وأرض المعارض، والحديقة الدولية، وبعض الوزارات والأجهزة الحكومية مهمة، وعدد من الأندية الرياضية مثل النادى الأهلى، ونادى السكة الحديد، ونادى الزهور.
    وحول أسعار العقارات فى مدينة نصر قال هيثم محمد، استشارى المبيعات فى إحد الشركات العقارية بالمنطقة، إن قلب مدينة نصر يتمثل فى شارعى عباس العقاد، ومكرم عبيد وهما أغلى المناطق فى الأسعار، نظرا لشدة الإقبال عليهما، موضحاً أن سعر الشقة المشطبة التى تتراوح مساحتها بين 250 و300 متر، يتراوح بين 2 و3 ملايين جنيه، مبرراً هذا الارتفاع بوجود عدد كبير من الأجانب والخليجيين بها، لافتاً إلى أن الأسعار تتفاوت بسبب عدم التزام السماسرة، وأصحاب العقارات بالسعر الذى تحدده المحافظة، ويتم تحديد السعر حسب رؤية صاحب العقار أو السمسار.
    وأضاف هيثم: «هناك بعض المناطق التى تلتزم بالسعر المحدد من المحافظة، مثل جنوب مدينة نصر عند أول طريق التجمع الخامس، حيث طرحت المحافظة أراضى مساحتها 5 أفدنة لإقامة تجمعات سكنية، ويتراوح متوسط السعر فيها بين 2400 و3600 جنيه للمتر، حسب التشطيب، وواجهة المنزل، وهل يطل على شارع رئيسى أم داخلى، وتبدأ المساحات من 88 إلى 230 متراً».
    وأكد هيثم أن حى السفارات من أغلى الأحياء فى الأسعار، موضحاً أنه عبارة عن «كمباوند» متجانس لشريحة مرتفعة الدخل، ويمتاز بالهدوء والنظافة وفخامة العقارات وتكامل الخدمات والمرافق، ويسكنه العديد من الأجانب والعرب والمصريين ميسورى الحال، ويصل سعر الشقة مساحة 200 متر نصف تشطيب إلى 700 ألف جنيه، يرتفع إلى أكثر من مليون جنيه نقداً فى حالة التشطيب سوبر لوكس، وفى حالة التقسيط لا تزيد المدة عن عام واحد بفائدة تزيد على 100 ألف جنيه، بينما يصل متوسط الأسعار فى الحى الثامن - أحد الأحياء الراقية - إلى 600 ألف حسب مساحة الشقة ورقى البرج وتشطيبه.
    وقالت مى زكريا، سمسار عقارات، إن الأسعار فى منطقة طريق النصر، وشوارع عباس العقاد، ومكرم عبيد، ومصطفى النحاس، والطيران تتراوح بين 450 و700 ألف جنيه للشقة الصغيرة، حسب مساحتها، وجودة تشطيبها، واتجاهها بحرية أو قبلية، وهل تطل على شارع فرعى، أم رئيسى، موضحة أنه فى الغالب يفضل الأفراد الشوارع الداخلية بعيدا عن الزحام، بينما تتراوح أسعار الفيلات بين 5 و6 ملايين جنيه فى حى السفارات الذى يطلق عليه السماسرة «قرية البشاوات»، ويتوقف السعر على مساحة الفيلا، وهل بها حديقة كبيرة وحمام سباحة أم لا.
    وأضافت مى أن مناطق التبة والهجانة تمثل مدينة نصر الشعبية، حيث تزيد بها نسبة البلوكات وتقل فخامة العمارات والأبراج وتزداد المساكن العشوائية، لدرجة تجعل أسعار الشقق متدنية حيث يصل سعر الشقة مساحة 110 أمتار فى الهجانة إلى 60 ألف جنيه، نظراً للبناء المخالف وعدم وجود تراخيص، أو مرافق بالمنطقة، كما أن معظم البناء تم بوضع اليد.
    وأكدت مى أن هناك إقبالاً كبيراً من الشباب على شراء شقق فى الحيين السادس والسابع، خاصة البلوكات البيضاء أمام مساكن كلية البنات، بسبب إمكانية التقسيط على فترات، موضحة أن سعر الشقة يصل إلى 180 ألف جنيه، واصفة السعر بأنه متوسط مقارنة بالأسعار فى الحى الثامن، وبجوار النادى الأهلى، ومنطقة رابعة العدوية، لافتة إلى أن الأسعار فى الأحياء الأول، والثانى، والسابع، والعاشر، والسويسرى «أ» و«ب» متوسطة بسبب تطرفها ناحية الجبل، وقربها من سوق السيارات، وعدم الإقبال الشديد عليها مقارنة بباقى المناطق.
    وفيما يتعلق بسوق الأراضى فى مدينة نصر، فلها وضع خاص، حسب تأكيد سليمان أحمد، سمسار أراض، الذى قال إن عدد قطع الأراضى الفضاء فى مدينة نصر لا يزيد على 40 أو 50 قطعة بسبب التكدس الشديد فى جميع الأحياء، مشيراً إلى أن كل قطعة لها اعتبارات تحكم بيعها، منها المساحة، وعرض الشارع، والارتفاع المسموح به للعقار.
    وأضاف سليمان أن مساحة مدينة نصر شاسعة، حيث تبدأ من منتصف شارع النزهة، وحتى آخر التجمع الخامس، موضحاً أن 99% من الأراضى كانت مملوكة لأفراد وفقا للقوانين القديمة، وهذا ما يدفع العديد منهم إلى محاولة هدم المبانى، وبيع الأرض حتى يحققوا مكاسب خرافية، مقارنة بما يكسبون من إيجار هزيل.
    وأكد سليمان أن أسعار الأرض فى الشارع التجارى، أغلى منها فى السكنى وتتراوح بين 23 و31 ألف جنيه فى شوارع مثل أحمد فخرى، وطريق النصر، وتفرعات عباس العقاد، ومكرم عبيد، موضحاً أن البناء فى بعض المناطق مثل الهجانة مخالف للقانون ودون تراخيص، ويتم على المساحة الكلية للأرض وليس على 68% منها، ما يؤدى إلى عدم وجود مرافق، مما أدى إلى انخفاض الأسعار بسبب صدور قرارت بإزالتها، وهو ما كان له تأثير سلبى على أسعار العقارات فى المناطق المجاورة، مثل ظهر الحى العاشر، والحى السويسرى.
    وقال عبدالرحمن حسن، أحد سكان الحى العاشر، إن المنطقة مكتظة بالسكان بسبب توفر كل الخدمات والمرافق فيها، خاصة الغاز الطبيعى، ووسائل المواصلات، موضحاً أن الأسعار تختلف من شارع إلى آخر، خاصة أن هناك عقارات تابعة لشركات استثمارية، وأخرى تابعة لبنك الإسكان والتعمير.

    Marwa_Karim

    عدد المساهمات : 109
    التقييم من منتدي التسويق العقاري : 6
    تاريخ التسجيل : 20/01/2011

    رد: بورصة مدينة نصر: 3 ملايين للشقة فى «عباس ومكرم» و6 ملايين فى «البشاوات»

    مُساهمة  Marwa_Karim في الأربعاء أبريل 13, 2011 6:27 am

    مشكوووووووووووور

    Marwa_Karim

    عدد المساهمات : 109
    التقييم من منتدي التسويق العقاري : 6
    تاريخ التسجيل : 20/01/2011

    رد: بورصة مدينة نصر: 3 ملايين للشقة فى «عباس ومكرم» و6 ملايين فى «البشاوات»

    مُساهمة  Marwa_Karim في الخميس أبريل 21, 2011 8:47 am

    مشكووووووووور

      الوقت/التاريخ الآن هو الإثنين نوفمبر 20, 2017 2:16 am