منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى فى الاسكندريه والتسويق العقارى في الدول العربيه

اهلا وشهلا بكم فى منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى مقدم من شركة وادى العقارات للتسويق العقارى
منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى فى الاسكندريه والتسويق العقارى في الدول العربيه

منتدي التسويق العقارى منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى فى الاسكندريه والتسويق العقارى في الدول العربيه

المواضيع الأخيرة

» فلل للايجار اليومي او الشهري مراكش المغرب
السبت أغسطس 11, 2018 2:20 am من طرف سلطانة

» شقق مفروشة مراكش المغرب
السبت أغسطس 11, 2018 2:18 am من طرف سلطانة

» بسم الله الرحمن الرحيم شقق للبيع بمدينة نصر المنطقة الاولى عباس العقاد للاستلام الفورى 210 م 200 م 220 م السعر 8500 للمتر مقدم 50 % والباقى من 24 شهر بدون فوائد ( عدد الوحدات محدودة ) للحجز والاستعلام / الشركة الدولية للانشاء وادارة المشروعات الفرع الرئي
الثلاثاء يوليو 31, 2018 3:31 pm من طرف جمعة علام مممم

» بسم الله الرحمن الرحيم شقق للبيع 225 م هاى لوكس مدينة العبور عروس المدن الجديدة للاستلام الفورى السعر 700 الف ( عدد الوحدات محدودة ) للحجز والاستعلام الشركة الدولية للانشاء وادارة المشروعات الفرع الرئيسى / 26 ش تحسين فرغلى خلف طيبة مول المنطقة الاولى م
الأحد يوليو 29, 2018 9:50 am من طرف جمعة علام مممم

» شقق للبيع 225 م هاى لوكس مدينة العبور عروس المدن الجديدة للاستلام الفورى السعر 700 الف ( عدد الوحدات محدودة ) للحجز والاستعلام الشركة الدولية للانشاء وادارة المشروعات الفرع الرئيسى / 26 ش تحسين فرغلى خلف طيبة مول المنطقة الاولى م
الأحد يوليو 29, 2018 9:50 am من طرف جمعة علام مممم

» بسم الله الرحمن الرحيم مطلوب ولدينا اراضى للبيع او مشاركات او ادوار نعلية ونكمتة مبانى بمدينة العبور ومدينة الشروق اكتزبر الشيخ زايد حدايق الاهرام العاشر من رمضان جميع المجتمعات العمرانية الجديدة التعمل مع الجادين فقط ونرحب بالوسطاء للشركة الدولية للانشاء
الأحد يوليو 29, 2018 8:39 am من طرف جمعة علام مممم

» شقق للبيع ش الخمسين النزهه 2 برنى 150 م 140 م 170 م 130 م 110 م ناصيه للاستلام الفورى حصم خاص للدفع النقدى مميزات الموقع اساتسير ماركة عالمية الحوائط بياض اسمنتى مواسير الكهرباء الخطوط الرئيسية للصحى والمياء حلوق الشبابيك والابواب ومساحات خضراء منطقة
الأحد يوليو 29, 2018 8:35 am من طرف جمعة علام مممم

» بسم الله الرحمن الرحيم فيلات دوبلكس للبيع تمليك التجمع الخامس النرجس عمارات استلام فورى الحوائط بياض اسمنتى مواسير الكهرباء الخطوط الرئيسية للصحى والمياء حلوق الشبابيك والابواب ومساحات خضراء منطقة خدمات ومجمع مدارس مداخل رخام واجهات معمارية كلاسيكية
السبت يوليو 21, 2018 11:02 am من طرف جمعة علام مممم

» بسم الله الرحمن الرحيم للبيع شقق مدينة نصر حى الواحة الحى العاشر 160 م 200 م 175 م استلام فورى واجهات معمارية كلاسيكية فاخرة مداخل من الرخام الفاخر انتركم مركزى و بوابة كهربائية مصاعد كهربية ماركة عالمية سعر التقسيط من 4800 للمتر الى 5200 للمتر مقدم 50 %
السبت يوليو 21, 2018 10:21 am من طرف جمعة علام مممم

انشئ سيرتك الزاتيه

عقارات الاسكندريه

شركة وادى العقارات للتسويق العقارى بالاسكندريه

الأربعاء يناير 12, 2011 5:42 am من طرف Admin

شركة وادى لعقارات (عقار فالى) للتسويق العقارى بالاسكندريه
اكبر شركة عقارية عبر الانترنت لتسويق المشروعات العقارية الخاصه بعقارات الاسكندرية
اسم له تاريخ فى مجال التسويق العقاري الالكتروني يرجع ذلك لكونه يضم نخبة من …


عقارات الاسكندريه

سحابة الكلمات الدلالية


    أنواع الاستثمار العقاري

    شاطر

    ماااهي فارس

    عدد المساهمات : 9
    التقييم من منتدي التسويق العقاري : 0
    تاريخ التسجيل : 16/11/2013

    أنواع الاستثمار العقاري

    مُساهمة  ماااهي فارس في الخميس نوفمبر 28, 2013 2:53 am

    قد يختلط على الكثير من المهتمين بالقطاع العقاري أنواع [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]الاستثمار العقاري[/URL] فالغالبية يعتقد أنها تجارة الأراضي سواء كان [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]بيع اراضي[/URL] او [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شراء اراضي [/URL] فقط والبعض يعتقد أنها التطوير بالإنشاء ولكن في الواقع هي متنوعة وليست واحدة . إن مصطلح الاستثمار العقاري مصطلح شامل وجامع لثلاثة أنواع استثمار عقاري أساسية تدخل جميعها تحت مسمى الاستثمار العقاري وهي : 1. تجارة الأراضي والعقارات ([URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]اراضي للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شقة للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]فيلا لل[/URL][URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]بيع[/URL] -[SIZE=4] [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شاليه للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]فلل للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شاليهات للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شق[/URL][SIZE=4][URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]ة للبيع داخل كمب[/URL][SIZE=4][URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]وند [/URL][SIZE=4]- [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شقق للبيع بالتقسيط[/URL] - ع[URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]قار للبيع [/URL]- [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]عقارات للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]قطعة ارض للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شقة لليجار[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]قطعة ارض للايجار[/URL] )[/SIZE][/SIZE][/SIZE]
    Properties Trading )) 2. التطوير العقاري Real Estates Development )) 3. والاستثمار في عقارات الدخل السنوي ( Income Generating Assets ) [/SIZE]
    إن تلك الأنواع أعلاه هي أساس عمل أي مستثمر عقاري سواء كان مؤسسيا أو أفراديا ومن أهم ما يميزها عن بعضها هو درجة المخاطرة ومدة الاستثمار ونسبة العائد السنوي فالنوع الأول يمتاز بمخاطرة عالية ومدة قصيرة وعائد مرتفع ومثال على هذا النوع الاستثمار في الأراضي الخام والمضاربة في أسعارها وقد تصل أرباح هذا النوع من الاستثمار إلى أكثر من 200 % سنوياً في أوج نشاط السوق ، أما النوع الثاني فهو يمتاز بأنه متوسط المخاطرة ومتوسط المدة ومتوسط العائد ومثال على هذا النوع تطوير المشاريع بالتشديد وبناء المشاريع العقارية بجميع أنواع وحداتها وهذا النوع يعتبر متوسط المخاطر ومتوسط الربح والذي يصل إلى أكثر من 30% سنوياً ، وأما النوع الأخير فهو يمتاز بتدني المخاطرة ولكنه أيضاً متدني العوائد وطويل المدى ومثال على ذلك أن تقوم بشراء مبنى أو عقار مؤجر يدر دخلا سنويا وتصل العوائد السنوية فيه إلى أكثر من 7 % ولكن المخاطرة فيه قد لا تذكر. عزيزي القارئ إن التوجه للاستثمار بين تلك الأنواع من قبل المستثمرين يعتمد على أمرين هامين وهما :
    • سياسة المستثمر
    • الوضع العام الاقتصادي
    فهناك سياسة توضع لشركات أو لأفراد تفضل المغامرة للحصول على عائد أسرع وأكبر وهناك وضع اقتصادي معين يوجه المستثمرين إلى اختيار أحد تلك الاستثمارات دون غيرها كوضع الطفرة العقارية تجعل التوجه للنوع الأول أكثر جدوى وفي الأزمات يتوجه الغالبية للنوع الثالث وفي حال وجود التمويل العقاري للمطورين بكثرة يتوجه الغالبية للنوع الثالث. ولن يسعني المجال في هذا المقال أن أستعرض أيّا من تلك الأنواع مفيدا أو غير ذلك على الاقتصاد بشكل عام أو أن أتطرق لمدى أهمية أن نملك ثقافة التنوع بين تلك الأنواع من الاستثمار فمن الحكمة والذكاء أن تكون هناك نسب مختلفة لحجم السيولة المستثمرة في المجال العقاري بين تلك الأنواع من الاستثمار الأمر الذي سيجعل استثمارك أكثر ربحية ونجاحاً على المدى البعيد بإذن الله.

      الوقت/التاريخ الآن هو الجمعة أغسطس 17, 2018 10:27 pm