منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى فى الاسكندريه والتسويق العقارى في الدول العربيه

اهلا وشهلا بكم فى منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى مقدم من شركة وادى العقارات للتسويق العقارى

انضم إلى المنتدى ، فالأمر سريع وسهل

منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى فى الاسكندريه والتسويق العقارى في الدول العربيه

اهلا وشهلا بكم فى منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى مقدم من شركة وادى العقارات للتسويق العقارى

منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى فى الاسكندريه والتسويق العقارى في الدول العربيه

هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.
منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى فى الاسكندريه والتسويق العقارى في الدول العربيه

منتدي التسويق العقارى منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى فى الاسكندريه والتسويق العقارى في الدول العربيه

المواضيع الأخيرة

» فيلا راقية للإيجار 6 غرف ماستر عصرية بمدينة مراكش الساحرة بالمغرب
أنواع الاستثمار العقاري Emptyالثلاثاء فبراير 25, 2020 1:40 am من طرف سلطانة

» مكتب الماسة للعقارات مراكش المغربية 00212672138701
أنواع الاستثمار العقاري Emptyالإثنين نوفمبر 11, 2019 9:18 am من طرف سلطانة

» تعديلات جديدة على قانون الجنسية التركية
أنواع الاستثمار العقاري Emptyالأربعاء يونيو 12, 2019 2:57 am من طرف Gi Turkey Real Estate

» صور شقق وفلل مفروشى مراكش المغربية
أنواع الاستثمار العقاري Emptyالخميس مارس 28, 2019 2:53 pm من طرف سلطانة

» شقق مفروشة مراكش المغرب
أنواع الاستثمار العقاري Emptyالثلاثاء فبراير 26, 2019 4:29 pm من طرف سلطانة

» العديد من العروض العقارية بالمغرب
أنواع الاستثمار العقاري Emptyالثلاثاء فبراير 26, 2019 4:29 pm من طرف سلطانة

» قصور وفلل فاخرة مفروشة للايجار بالمغرب
أنواع الاستثمار العقاري Emptyالثلاثاء فبراير 26, 2019 4:28 pm من طرف سلطانة

» فلل للايجار اليومي او الشهري مراكش المغرب
أنواع الاستثمار العقاري Emptyالثلاثاء فبراير 26, 2019 4:28 pm من طرف سلطانة

» بسم الله الرحمن الرحيم ادفع 25 % وشطب شقتك بالتقسيط على 30 شهر بدون فوائد شقه 120 م 100 الف مقدم 25 الف والباقى على 30 شهر شقه 180 م 160 الف مقدم 40 الف والباقى على 30 شهر تشطيب جميع المساحات عمارات فيلات على ارقى مستوى تحت اشراف عدد كبير من مهندسى الشر
أنواع الاستثمار العقاري Emptyالخميس نوفمبر 29, 2018 2:53 am من طرف الدولية

انشئ سيرتك الزاتيه

عقارات الاسكندريه

شركة وادى العقارات للتسويق العقارى بالاسكندريه

الأربعاء يناير 12, 2011 5:42 am من طرف Admin

شركة وادى لعقارات (عقار فالى) للتسويق العقارى بالاسكندريه
اكبر شركة عقارية عبر الانترنت لتسويق المشروعات العقارية الخاصه بعقارات الاسكندرية
اسم له تاريخ فى مجال التسويق العقاري الالكتروني يرجع ذلك لكونه يضم نخبة من …


عقارات الاسكندريه

سحابة الكلمات الدلالية


    أنواع الاستثمار العقاري

    avatar
    ماااهي فارس


    عدد المساهمات : 9
    التقييم من منتدي التسويق العقاري : 0
    تاريخ التسجيل : 16/11/2013

    أنواع الاستثمار العقاري Empty أنواع الاستثمار العقاري

    مُساهمة  ماااهي فارس الخميس نوفمبر 28, 2013 2:53 am

    قد يختلط على الكثير من المهتمين بالقطاع العقاري أنواع [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]الاستثمار العقاري[/URL] فالغالبية يعتقد أنها تجارة الأراضي سواء كان [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]بيع اراضي[/URL] او [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شراء اراضي [/URL] فقط والبعض يعتقد أنها التطوير بالإنشاء ولكن في الواقع هي متنوعة وليست واحدة . إن مصطلح الاستثمار العقاري مصطلح شامل وجامع لثلاثة أنواع استثمار عقاري أساسية تدخل جميعها تحت مسمى الاستثمار العقاري وهي : 1. تجارة الأراضي والعقارات ([URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]اراضي للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شقة للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]فيلا لل[/URL][URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]بيع[/URL] -[SIZE=4] [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شاليه للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]فلل للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شاليهات للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شق[/URL][SIZE=4][URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]ة للبيع داخل كمب[/URL][SIZE=4][URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]وند [/URL][SIZE=4]- [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شقق للبيع بالتقسيط[/URL] - ع[URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]قار للبيع [/URL]- [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]عقارات للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]قطعة ارض للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شقة لليجار[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]قطعة ارض للايجار[/URL] )[/SIZE][/SIZE][/SIZE]
    Properties Trading )) 2. التطوير العقاري Real Estates Development )) 3. والاستثمار في عقارات الدخل السنوي ( Income Generating Assets ) [/SIZE]
    إن تلك الأنواع أعلاه هي أساس عمل أي مستثمر عقاري سواء كان مؤسسيا أو أفراديا ومن أهم ما يميزها عن بعضها هو درجة المخاطرة ومدة الاستثمار ونسبة العائد السنوي فالنوع الأول يمتاز بمخاطرة عالية ومدة قصيرة وعائد مرتفع ومثال على هذا النوع الاستثمار في الأراضي الخام والمضاربة في أسعارها وقد تصل أرباح هذا النوع من الاستثمار إلى أكثر من 200 % سنوياً في أوج نشاط السوق ، أما النوع الثاني فهو يمتاز بأنه متوسط المخاطرة ومتوسط المدة ومتوسط العائد ومثال على هذا النوع تطوير المشاريع بالتشديد وبناء المشاريع العقارية بجميع أنواع وحداتها وهذا النوع يعتبر متوسط المخاطر ومتوسط الربح والذي يصل إلى أكثر من 30% سنوياً ، وأما النوع الأخير فهو يمتاز بتدني المخاطرة ولكنه أيضاً متدني العوائد وطويل المدى ومثال على ذلك أن تقوم بشراء مبنى أو عقار مؤجر يدر دخلا سنويا وتصل العوائد السنوية فيه إلى أكثر من 7 % ولكن المخاطرة فيه قد لا تذكر. عزيزي القارئ إن التوجه للاستثمار بين تلك الأنواع من قبل المستثمرين يعتمد على أمرين هامين وهما :
    • سياسة المستثمر
    • الوضع العام الاقتصادي
    فهناك سياسة توضع لشركات أو لأفراد تفضل المغامرة للحصول على عائد أسرع وأكبر وهناك وضع اقتصادي معين يوجه المستثمرين إلى اختيار أحد تلك الاستثمارات دون غيرها كوضع الطفرة العقارية تجعل التوجه للنوع الأول أكثر جدوى وفي الأزمات يتوجه الغالبية للنوع الثالث وفي حال وجود التمويل العقاري للمطورين بكثرة يتوجه الغالبية للنوع الثالث. ولن يسعني المجال في هذا المقال أن أستعرض أيّا من تلك الأنواع مفيدا أو غير ذلك على الاقتصاد بشكل عام أو أن أتطرق لمدى أهمية أن نملك ثقافة التنوع بين تلك الأنواع من الاستثمار فمن الحكمة والذكاء أن تكون هناك نسب مختلفة لحجم السيولة المستثمرة في المجال العقاري بين تلك الأنواع من الاستثمار الأمر الذي سيجعل استثمارك أكثر ربحية ونجاحاً على المدى البعيد بإذن الله.

      الوقت/التاريخ الآن هو الخميس مارس 28, 2024 10:33 am