منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى فى الاسكندريه والتسويق العقارى في الدول العربيه

اهلا وشهلا بكم فى منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى مقدم من شركة وادى العقارات للتسويق العقارى
منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى فى الاسكندريه والتسويق العقارى في الدول العربيه

منتدي التسويق العقارى منتدى التسويق العقارى وشركات التسويق العقارى فى الاسكندريه والتسويق العقارى في الدول العربيه

المواضيع الأخيرة

» للبيع شقق جسر السويس الجديدة 155 م 140 م ناصيه على شارعين للاستلام الفورى مميزات الموقع يتميز الموقع 50 م من الشارع الرئيسى مداخل رخام انتركم مركزى جميع الخدمات تظام امان واتصال داخلى للشقق واجهات معمارية كلاسيكية فاخرة 2اسنسير ماركة عالمية الاسعار للت
الأربعاء ديسمبر 21, 2016 11:59 am من طرف جمعة علام مممم

» الشركه الدوليه للانشاء وادارة المشروعات نقوم البناء بالتنفيذ والتشطيب على ارقى مستوى تحت اشراف عدد كبير من مهندسى الشركه التى لا تقل خبرتهم عن خمسة وعشرن عاماً من الخبرة .
الأربعاء ديسمبر 21, 2016 10:49 am من طرف جمعة علام مممم

»  مطلوب اراضى للبيع او مشاركات او ادوار نعلية ونكمتة مبانى بالمرج القديمة او الجديدة او عبن شمس المطرية التعمل مع الجادين فقط ونرحب بالوسطاء للشركة الدولية للانشاء وادارة المشروعات اعمالنا المنفذة خير شاهد علينا الفرع الرئيسى / 26 ش ت
الأربعاء ديسمبر 21, 2016 10:06 am من طرف جمعة علام مممم

» شقق للبيع بمدينة نصر الحى السابع تاصية للاستلام الفورى 155م 150م 125م
الأربعاء ديسمبر 21, 2016 8:57 am من طرف جمعة علام مممم

» بسم الله الرحمن الرحيم شقق للبيع تمليك بمدينة جسر السويس الجديدة جمعية امنختب 135 م 145 م 150 م 155 م 120 م مميزات الموقع يتميز الموقع بالقرب من الشارع الرئيسى مداخل رخام انتركم مركزى جميع الخدمات واجهات معمارية كلاسيكية فاخرة اسنسير ماركة عالمية الاسعار
الثلاثاء ديسمبر 20, 2016 12:12 pm من طرف جمعة علام مممم

» للبيع شقق الاسكندرية شاطى النخيل 2 برج الطارق 3 على البحر مباشرة نموذج 1 غرفتين وريسبشن وحمام ومطبخ السعر 160 الف تشطيب كانل واجهة نموذج 2 غرفتين وريسبشن وحمام ومطبخ السعر 135 الف نص نشطيب واجهة مميزات الموقع : ـ 1 ـ يبعد عن الشاطئ حوالى 20 متر فهو ثانى
الثلاثاء ديسمبر 20, 2016 11:58 am من طرف جمعة علام مممم

» للبيع شقق تمليك زهراء مدينة نصر برج الرحاب 141 م 125 م للاستلام السعر للتقسيط 1200 للمتر مقدم 50 % والباقى على 24 شهر الاسعار 141 سوبر لوكس 250 الف كاش اسانسير انتركم مداخل رخام واجهات معمارية كلاسيكية للاستعلام الشركة الدولية للانشاء وادارة المشروعات
الثلاثاء ديسمبر 20, 2016 11:32 am من طرف جمعة علام مممم

»  شقق للبيع بمدينة نصر المنطقة الاولى عباس العقاد للاستلام الفورى 210 م 200 م 220 م
الثلاثاء ديسمبر 20, 2016 10:34 am من طرف جمعة علام مممم

» للبيع شقق تمليك جميع احياء مدينة العبور عروس المدن الجديدة للاستلام الفورى شقق بالحى التاسع 150م - 160م - 165م - 170م- 175م - 200م - 220م شقق بالحى الثانى 140م - 144م - 175م - 186م - 200م - 225م شقق بالحى الخامس 160م -165م -180م- 200م شقق بالحى الثالث 135
الثلاثاء ديسمبر 20, 2016 10:06 am من طرف جمعة علام مممم

انشئ سيرتك الزاتيه

عقارات الاسكندريه

شركة وادى العقارات للتسويق العقارى بالاسكندريه

الأربعاء يناير 12, 2011 5:42 am من طرف Admin

شركة وادى لعقارات (عقار فالى) للتسويق العقارى بالاسكندريه
اكبر شركة عقارية عبر الانترنت لتسويق المشروعات العقارية الخاصه بعقارات الاسكندرية
اسم له تاريخ فى مجال التسويق العقاري الالكتروني يرجع ذلك لكونه يضم نخبة من …


عقارات الاسكندريه

سحابة الكلمات الدلالية


    أنواع الاستثمار العقاري

    شاطر

    ماااهي فارس

    عدد المساهمات : 9
    التقييم من منتدي التسويق العقاري : 0
    تاريخ التسجيل : 16/11/2013

    أنواع الاستثمار العقاري

    مُساهمة  ماااهي فارس في الخميس نوفمبر 28, 2013 2:53 am

    قد يختلط على الكثير من المهتمين بالقطاع العقاري أنواع [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]الاستثمار العقاري[/URL] فالغالبية يعتقد أنها تجارة الأراضي سواء كان [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]بيع اراضي[/URL] او [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شراء اراضي [/URL] فقط والبعض يعتقد أنها التطوير بالإنشاء ولكن في الواقع هي متنوعة وليست واحدة . إن مصطلح الاستثمار العقاري مصطلح شامل وجامع لثلاثة أنواع استثمار عقاري أساسية تدخل جميعها تحت مسمى الاستثمار العقاري وهي : 1. تجارة الأراضي والعقارات ([URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]اراضي للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شقة للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]فيلا لل[/URL][URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]بيع[/URL] -[SIZE=4] [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شاليه للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]فلل للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شاليهات للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شق[/URL][SIZE=4][URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]ة للبيع داخل كمب[/URL][SIZE=4][URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]وند [/URL][SIZE=4]- [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شقق للبيع بالتقسيط[/URL] - ع[URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]قار للبيع [/URL]- [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]عقارات للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]قطعة ارض للبيع[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]شقة لليجار[/URL] - [URL="http://www.alhayalmotmyez.com/ar/"]قطعة ارض للايجار[/URL] )[/SIZE][/SIZE][/SIZE]
    Properties Trading )) 2. التطوير العقاري Real Estates Development )) 3. والاستثمار في عقارات الدخل السنوي ( Income Generating Assets ) [/SIZE]
    إن تلك الأنواع أعلاه هي أساس عمل أي مستثمر عقاري سواء كان مؤسسيا أو أفراديا ومن أهم ما يميزها عن بعضها هو درجة المخاطرة ومدة الاستثمار ونسبة العائد السنوي فالنوع الأول يمتاز بمخاطرة عالية ومدة قصيرة وعائد مرتفع ومثال على هذا النوع الاستثمار في الأراضي الخام والمضاربة في أسعارها وقد تصل أرباح هذا النوع من الاستثمار إلى أكثر من 200 % سنوياً في أوج نشاط السوق ، أما النوع الثاني فهو يمتاز بأنه متوسط المخاطرة ومتوسط المدة ومتوسط العائد ومثال على هذا النوع تطوير المشاريع بالتشديد وبناء المشاريع العقارية بجميع أنواع وحداتها وهذا النوع يعتبر متوسط المخاطر ومتوسط الربح والذي يصل إلى أكثر من 30% سنوياً ، وأما النوع الأخير فهو يمتاز بتدني المخاطرة ولكنه أيضاً متدني العوائد وطويل المدى ومثال على ذلك أن تقوم بشراء مبنى أو عقار مؤجر يدر دخلا سنويا وتصل العوائد السنوية فيه إلى أكثر من 7 % ولكن المخاطرة فيه قد لا تذكر. عزيزي القارئ إن التوجه للاستثمار بين تلك الأنواع من قبل المستثمرين يعتمد على أمرين هامين وهما :
    • سياسة المستثمر
    • الوضع العام الاقتصادي
    فهناك سياسة توضع لشركات أو لأفراد تفضل المغامرة للحصول على عائد أسرع وأكبر وهناك وضع اقتصادي معين يوجه المستثمرين إلى اختيار أحد تلك الاستثمارات دون غيرها كوضع الطفرة العقارية تجعل التوجه للنوع الأول أكثر جدوى وفي الأزمات يتوجه الغالبية للنوع الثالث وفي حال وجود التمويل العقاري للمطورين بكثرة يتوجه الغالبية للنوع الثالث. ولن يسعني المجال في هذا المقال أن أستعرض أيّا من تلك الأنواع مفيدا أو غير ذلك على الاقتصاد بشكل عام أو أن أتطرق لمدى أهمية أن نملك ثقافة التنوع بين تلك الأنواع من الاستثمار فمن الحكمة والذكاء أن تكون هناك نسب مختلفة لحجم السيولة المستثمرة في المجال العقاري بين تلك الأنواع من الاستثمار الأمر الذي سيجعل استثمارك أكثر ربحية ونجاحاً على المدى البعيد بإذن الله.

      الوقت/التاريخ الآن هو الإثنين مايو 21, 2018 8:02 pm